Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Clamecy (58500), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Clamecy à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Clamecy est 40.81 % en dessous de celui de Nièvre.
Tandis que le prix moyen des maisons Clamecy est 19.64 % en dessous de celui de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
Clamecy compte 3597 habitants en 2022, avec 51.52 % de propriétaires et 76.04 % de locataires. Elle totalise environ 2812 logements, dont 1780 résidences principales composées de maisons (53.47 %) contre 45.96 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.78 %), de deux pièces (12.87 %) , de trois pièces (26 %), de quatre pièces (27.95 %) et de cinq pièces et plus à (29.4 %). Près de 90.03 % des logements ont été construit avant 1990 contre 4.45 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 4 médecins généralistes et 0 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 1 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Clamecy 58500 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Vip Bourgogne Immobilier
clamecy 58500
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