40 Rue Gambetta, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 785 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°42 et de 2.21 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 40 Rue Gambetta, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 251 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0323 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 163 mètres
- - Cosne-Cours-sur-Loire à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 435 mètres
- - Lycée technologique et professionnel privé Simone Dounon à 547 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 150 mètres
Ventes au 40 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 40 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 785 €/m². Avec un prix moyen de 785 €/m², le 40 Rue Gambetta se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gambetta par rapport à Cosne-Cours-sur-Loire et à Nièvre
À Cosne-Cours-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Gambetta se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Cosne-Cours-sur-Loire et 0.88 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cosne-Cours-sur-Loire a baissé de 24.26 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 368 €/m² au premier semestre 2025.
