Prix immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Cosne-Cours-sur-Loire à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire
Le prix moyen des appartements Cosne-Cours-sur-Loire est 37.18 % au-dessus de celui de Nièvre.
Tandis que le prix moyen des maisons Cosne-Cours-sur-Loire est 22.88 % au-dessus de celui de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative à Cosne-Cours-sur-Loire
Le loyer moyen estimé à Cosne-Cours-sur-Loire est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cosne-Cours-sur-Loire a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 368 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Cosne-Cours-sur-Loire
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Cosne-Cours-sur-Loire
Population et parc immobilier
Cosne-Cours-sur-Loire compte 9 786 habitants en 2022, avec 65.55 % de propriétaires et 48.37 % de locataires. Elle totalise environ 6 431 logements, dont 5 028 résidences principales composées majoritairement de maisons (70.73 %) contre 29.04 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.86 %), de deux pièces (12.87 %), de trois pièces (26.36 %), de quatre pièces (26.17 %) et de cinq pièces et plus à (31.75 %). Près de 85.14 % des logements ont été construits avant 1990 contre 6.4 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 9 médecins généralistes et 7 dentistes.
Elle réunit aussi 7 écoles, 3 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
