22 Avenue du 8 Mai 1945, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 et de 0.25 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 22 Avenue du 8 Mai 1945, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Coulanges-lès-Nevers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulanges Les N. Grands Prã©S à 35 mètres
Ventes au 22 Avenue du 8 Mai 1945
Les 4 ventes au 22 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 22 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 22 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Coulanges-lès-Nevers et à Nièvre
À Coulanges-lès-Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Coulanges-lès-Nevers et 52.78 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulanges-lès-Nevers a augmenté de 18.42 % sur 1 an et augmenté de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 812 €/m² au premier semestre 2021 à 1 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 986 €/m² sur la période récente.
