3 Avenue du 8 Mai 1945, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du 8 Mai 1945, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Coulanges-lès-Nevers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 570 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulanges Les N. Grands Prã©S à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du 8 Mai 1945, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 3 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Coulanges-lès-Nevers et à Nièvre
À Coulanges-lès-Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Coulanges-lès-Nevers et 59.74 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du 8 Mai 1945 à Coulanges-lès-Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du 8 Mai 1945 est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Coulanges-lès-Nevers, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulanges-lès-Nevers a augmenté de 16.9 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 812 €/m² au premier semestre 2021 à 1 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 986 €/m² sur la période récente.
