6 Rue Claude Monet, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 1 191 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Claude Monet, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coulanges-lès-Nevers.
1 niveau - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 462 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Claude Monet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 6 Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 6 Rue Claude Monet se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Claude Monet par rapport à Coulanges-lès-Nevers et à Nièvre
À Coulanges-lès-Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Claude Monet se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Coulanges-lès-Nevers et 57.96 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Claude Monet à Coulanges-lès-Nevers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Claude Monet est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Coulanges-lès-Nevers, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulanges-lès-Nevers a augmenté de 16.9 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 812 €/m² au premier semestre 2021 à 1 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 986 €/m² sur la période récente.
