9 Rue des Chaumottes, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Chaumottes, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², identique à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Chaumottes, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Coulanges-lès-Nevers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bonde à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 1061 mètres
- - Ecole primaire Les saules à 1018 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Chaumottes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Chaumottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Chaumottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Chaumottes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Chaumottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Chaumottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Chaumottes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Chaumottes par rapport à la voie
Sur Rue des Chaumottes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 9 Rue des Chaumottes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Chaumottes par rapport à Coulanges-lès-Nevers et à Nièvre
À Coulanges-lès-Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Chaumottes se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Coulanges-lès-Nevers et 50 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Chaumottes à Coulanges-lès-Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Chaumottes est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulanges-lès-Nevers, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulanges-lès-Nevers a augmenté de 16.9 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 812 €/m² au premier semestre 2021 à 1 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 986 €/m² sur la période récente.
