2 bis Rue du Marechal Leclerc, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 bis Rue du Marechal Leclerc, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Coulanges-lès-Nevers.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bonde à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 771 mètres
- - Ecole primaire Les saules à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Marechal Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 2 bis Rue du Marechal Leclerc se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Marechal Leclerc par rapport à Coulanges-lès-Nevers et à Nièvre
À Coulanges-lès-Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Marechal Leclerc se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Coulanges-lès-Nevers et 34.55 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulanges-lès-Nevers a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 6.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au premier semestre 2020 à 1 739 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
