20 Boulevard Voltaire, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 995 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Voltaire, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 13 parkings - 492 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 257 mètres
- - Decize à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 1121 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 982 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 298 mètres
Ventes au 20 Boulevard Voltaire
Les 12 ventes au 20 Boulevard Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Voltaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 20 Boulevard Voltaire se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Voltaire par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Voltaire se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Decize et 2.37 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Voltaire à Decize
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Voltaire est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 750 € au 20 Boulevard Voltaire à Decize, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 488 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 244 € en assurant vous-même les visites, ou 622 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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