3 Place Saint Just, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint Just, affiche un prix moyen de 756 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint Just, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 425 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Ville à 147 mètres
- - Decize à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint Just, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint Just dans son marché local
Prix du 3 Place Saint Just par rapport à la voie
Sur Place Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 737 €/m². Avec un prix moyen de 756 €/m², le 3 Place Saint Just se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint Just par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint Just se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Decize et 22.22 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint Just à Decize
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint Just est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 800 € au 3 Place Saint Just à Decize, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 945 € en assurant vous-même les visites, ou 473 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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