78 Route de Moulins, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Route de Moulins, affiche un prix moyen de 662 €/m², identique à celui du n°109 et de n°107 b.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Route de Moulins, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 142 logements - 3122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 1178 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1180 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just à 966 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Route de Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 78 Route de Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Route de Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Route de Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Route de Moulins dans son marché local
Prix du 78 Route de Moulins par rapport à la voie
Sur Route de Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 662 €/m². Avec un prix moyen de 662 €/m², le 78 Route de Moulins se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Route de Moulins par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Route de Moulins se situe 100 % en dessous de la moyenne de Decize et 100 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Route de Moulins à Decize
Le loyer moyen estimé au 78 Route de Moulins est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
