11 t Rue Virlogeux, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 t Rue Virlogeux, affiche un prix moyen de 793 €/m², inférieur de 14.46 % à celui du n°11 a et de n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 t Rue Virlogeux, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Privé et ses Écarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 24 parkings - 539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 399 mètres
- - Decize à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 512 mètres
Ventes au 11 t Rue Virlogeux
Les 8 ventes au 11 t Rue Virlogeux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 t Rue Virlogeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 t Rue Virlogeux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 t Rue Virlogeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 t Rue Virlogeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 t Rue Virlogeux dans son marché local
Prix du 11 t Rue Virlogeux par rapport à la voie
Sur Rue Virlogeux, le prix moyen des appartements s'établit à 855 €/m². Avec un prix moyen de 793 €/m², le 11 t Rue Virlogeux se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 t Rue Virlogeux par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 t Rue Virlogeux se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Decize et 0.13 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 t Rue Virlogeux à Decize
Le loyer moyen estimé au 11 t Rue Virlogeux est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
