21 bis Rue des 4 Vents, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°16 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue des 4 Vents, 58300 Decize
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hã´Pital à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 686 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 767 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue des 4 Vents, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 21 bis Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 21 bis Rue des 4 Vents se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue des 4 Vents par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des maisons atteint 1 463 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue des 4 Vents se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Decize et 27.02 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue des 4 Vents à Decize
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue des 4 Vents est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decize a augmenté de 14.42 % sur 1 an et augmenté de 22.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
