3 Rue Griveau, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Griveau, affiche un prix moyen de 783 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Griveau, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Ville à 81 mètres
- - Decize à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1226 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Griveau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Griveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Griveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Griveau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Griveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Griveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Griveau dans son marché local
Prix du 3 Rue Griveau par rapport à la voie
Sur Rue Griveau, le prix moyen des appartements s'établit à 782 €/m². Avec un prix moyen de 783 €/m², le 3 Rue Griveau se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Griveau par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Griveau se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Decize et 19.44 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Griveau à Decize
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Griveau est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 150 € au 3 Rue Griveau à Decize, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 979 € en assurant vous-même les visites, ou 489 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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