18 Rue Paul Bert, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 830 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Paul Bert, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 47 parkings - 378 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Ville à 132 mètres
- - Decize à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 81 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1129 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 57 mètres
Ventes au 18 Rue Paul Bert
Les 2 ventes au 18 Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Paul Bert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 18 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 831 €/m². Avec un prix moyen de 830 €/m², le 18 Rue Paul Bert se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Paul Bert par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Paul Bert se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Decize et 4.8 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Paul Bert à Decize
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Paul Bert est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
