18 Rue Benoit d'Azy, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Benoit d'Azy, affiche un prix moyen de 919 €/m², inférieur de 11.46 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Benoit d'Azy, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 1 local - 14 parkings - 662 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Cogoi à 79 mètres
- - Fourchambault à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 477 mètres
- - Collège Paul Langevin à 477 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 485 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 431 mètres
Ventes au 18 Rue Benoit d'Azy
Les 2 ventes au 18 Rue Benoit d'Azy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Benoit d'Azy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Benoit d'Azy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Benoit d'Azy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Benoit d'Azy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Benoit d'Azy dans son marché local
Prix du 18 Rue Benoit d'Azy par rapport à la voie
Sur Rue Benoit d'Azy, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 18 Rue Benoit d'Azy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Benoit d'Azy par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Benoit d'Azy se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 5.45 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 950 € au 18 Rue Benoit d'Azy à Fourchambault, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 298 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 149 € en assurant vous-même les visites, ou 574 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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