7 Rue de Californie, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Californie, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Californie, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 218 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 84 mètres
- - Fourchambault à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 162 mètres
- - Collège Paul Langevin à 162 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 725 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Californie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Californie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Californie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Californie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Californie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Californie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Californie dans son marché local
Prix du 7 Rue de Californie par rapport à la voie
Sur Rue de Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 7 Rue de Californie se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Californie par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Californie se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 33.47 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Californie à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Californie est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.7 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
