34 Rue Larfeu, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Larfeu, affiche un prix moyen de 996 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Larfeu, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 332 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Cogoi à 148 mètres
- - Fourchambault à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 586 mètres
- - Collège Paul Langevin à 586 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 491 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Larfeu
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Larfeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Larfeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Larfeu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Larfeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Larfeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Larfeu dans son marché local
Prix du 34 Rue Larfeu par rapport à la voie
Sur Rue Larfeu, le prix moyen des appartements s'établit à 876 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 34 Rue Larfeu se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Larfeu par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Larfeu se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 25.76 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Larfeu à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Larfeu est de 10.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
