44 Avenue des Gondelins, 58130 Guérigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Gondelins, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 23.4 % à celui du n°35 et du 32.07 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 44 Avenue des Gondelins, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Guérigny.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Boirats à 217 mètres
Ventes au 44 Avenue des Gondelins
Une vente a été recensée au 44 Avenue des Gondelins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Gondelins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Gondelins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Gondelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Gondelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Gondelins dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Gondelins par rapport à la voie
Sur Avenue des Gondelins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 44 Avenue des Gondelins se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Gondelins par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue des Gondelins se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de Guérigny et 44.52 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 11.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
