32 Rue Barbé, 58130 Guérigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Barbé, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°30 bis et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Barbé, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Guérigny.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De La Croix à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 503 mètres
- - Ecole maternelle à 571 mètres
- - Ecole élémentaire grande rue clé verte à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Barbé
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Barbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Barbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Barbé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Barbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Barbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Barbé dans son marché local
Prix du 32 Rue Barbé par rapport à la voie
Sur Rue Barbé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 32 Rue Barbé se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Barbé par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Barbé se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Guérigny et -1.82 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 750 € au 32 Rue Barbé à Guérigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 838 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 419 € en assurant vous-même les visites, ou 709 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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