74 Rue de Balleray, 58130 Guérigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Balleray, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°72 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 74 Rue de Balleray, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Guérigny.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 629 mètres
- - Ecole maternelle à 597 mètres
- - Ecole élémentaire grande rue clé verte à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de Balleray
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de Balleray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Balleray
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 74 Rue de Balleray. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Balleray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Balleray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Balleray dans son marché local
Prix du 74 Rue de Balleray par rapport à la voie
Sur Rue de Balleray, le prix moyen des maisons s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 74 Rue de Balleray se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Balleray par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue de Balleray se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Guérigny et 16.31 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
