9 bis Rue de Balleray, 58130 Guérigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Balleray, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 9 bis Rue de Balleray, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Guérigny.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 353 mètres
- - Ecole maternelle à 308 mètres
- - Ecole élémentaire grande rue clé verte à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Balleray
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Balleray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Balleray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Balleray, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Balleray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Balleray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Balleray dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Balleray par rapport à la voie
Sur Rue de Balleray, le prix moyen des maisons s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 9 bis Rue de Balleray se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Balleray par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de Balleray se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Guérigny et 7.29 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
