32 Rue de Villemenant, 58130 Guérigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Villemenant, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², inférieur de 13 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 32 Rue de Villemenant, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Guérigny.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 845 mètres
- - Ecole maternelle à 785 mètres
- - Ecole élémentaire grande rue clé verte à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Villemenant
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Villemenant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Villemenant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Villemenant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Villemenant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Villemenant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Villemenant dans son marché local
Prix du 32 Rue de Villemenant par rapport à la voie
Sur Rue de Villemenant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 32 Rue de Villemenant se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Villemenant par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Villemenant se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Guérigny et 3.56 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.84 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
