8 Rue de Villemenant, 58130 Guérigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Villemenant, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², identique à celui du n°109 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 8 Rue de Villemenant, 58130 Guérigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Guérigny.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 749 mètres
- - Ecole maternelle à 709 mètres
- - Ecole élémentaire grande rue clé verte à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Villemenant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Villemenant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Villemenant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de Villemenant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Villemenant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Villemenant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Villemenant dans son marché local
Prix du 8 Rue de Villemenant par rapport à la voie
Sur Rue de Villemenant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 8 Rue de Villemenant se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Villemenant par rapport à Guérigny et à Nièvre
À Guérigny, le prix moyen des maisons atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Villemenant se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Guérigny et 16.06 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérigny a baissé de 3.84 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 533 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
