3 Avenue de la Gare, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 866 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Gare, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Seyr à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 177 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 388 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 388 mètres
- - Ecole maternelle à 416 mètres
- - Ecole primaire à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 859 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 3 Avenue de la Gare se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Gare se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 14.7 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Gare à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Gare est de 9.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.79 € à 11.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
