11 Chemin de la Saulaie, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de la Saulaie, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1767, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de la Saulaie, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1767, situé dans le quartier Seyr à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1078 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 739 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 739 mètres
- - Ecole maternelle à 874 mètres
- - Ecole élémentaire à 593 mètres
Ventes au 11 Chemin de la Saulaie
Une vente a été recensée au 11 Chemin de la Saulaie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Saulaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Saulaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de la Saulaie dans son marché local
Prix du 11 Chemin de la Saulaie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Saulaie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 11 Chemin de la Saulaie se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de la Saulaie par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de la Saulaie se situe 47.04 % au-dessus de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 80.93 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de la Saulaie à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de la Saulaie est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
