8 Cour du Château, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Cour du Château, affiche un prix moyen de 990 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour du Château, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Cité Médiévale.
2 niveaux - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 586 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 281 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 281 mètres
- - Ecole maternelle à 433 mètres
- - Ecole élémentaire à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cour du Château
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cour du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour du Château, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour du Château dans son marché local
Prix du 8 Cour du Château par rapport à la voie
Sur Cour du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 8 Cour du Château se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour du Château par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour du Château se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 25 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour du Château à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 8 Cour du Château est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
