35 Cour du Prieuré, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Cour du Prieuré, affiche un prix moyen de 898 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Cour du Prieuré, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Médiévale.
- 4299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0592 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 520 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 233 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 233 mètres
- - Ecole maternelle à 385 mètres
- - Ecole élémentaire à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Cour du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 35 Cour du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Cour du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Cour du Prieuré, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Cour du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Cour du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cour du Prieuré dans son marché local
Prix du 35 Cour du Prieuré par rapport à la voie
Sur Cour du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 922 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 35 Cour du Prieuré se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cour du Prieuré par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cour du Prieuré se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 13.38 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Cour du Prieuré à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 35 Cour du Prieuré est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
