2 Place des Pêcheurs, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 923 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Pêcheurs, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Seyr à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 658 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 372 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 372 mètres
- - Ecole maternelle à 523 mètres
- - Ecole élémentaire à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Pêcheurs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 2 Place des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Place des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 932 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 2 Place des Pêcheurs se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Pêcheurs par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Pêcheurs se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 22.41 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Pêcheurs à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Pêcheurs est de 10.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
