2 Place du Général de Gaulle, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 826 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Général de Gaulle, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Seyr.
2 niveaux - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 526 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 347 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 347 mètres
- - Ecole maternelle à 490 mètres
- - Ecole élémentaire à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Général de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 838 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 2 Place du Général de Gaulle se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Général de Gaulle par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Général de Gaulle se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 9.4 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Général de Gaulle à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Général de Gaulle est de 9.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
