7 Rue Armand Morizet, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Armand Morizet, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Armand Morizet, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Seyr à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 982 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 652 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 652 mètres
- - Ecole maternelle à 791 mètres
- - Ecole élémentaire à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Armand Morizet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Armand Morizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Armand Morizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Armand Morizet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Armand Morizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Armand Morizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Armand Morizet dans son marché local
Prix du 7 Rue Armand Morizet par rapport à la voie
Sur Rue Armand Morizet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 7 Rue Armand Morizet se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Armand Morizet par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Armand Morizet se situe 39.83 % au-dessus de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 72.05 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Armand Morizet à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Armand Morizet est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
