6 Rue Basse de Loire, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Basse de Loire, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², supérieur de 9.92 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Basse de Loire, 58400 La Charité-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 690 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 362 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 362 mètres
- - Ecole maternelle à 508 mètres
- - Ecole élémentaire à 224 mètres
Ventes au 6 Rue Basse de Loire
Les 10 ventes au 6 Rue Basse de Loire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Basse de Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Basse de Loire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Basse de Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Basse de Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Basse de Loire dans son marché local
Prix du 6 Rue Basse de Loire par rapport à la voie
Sur Rue Basse de Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 6 Rue Basse de Loire se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Basse de Loire par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Basse de Loire se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 43.84 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Basse de Loire à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Basse de Loire est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
