28 Rue de Gérigny, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Gérigny, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Gérigny, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Seyr.
1 niveau - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 435 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 616 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 616 mètres
- - Ecole maternelle à 474 mètres
- - Ecole primaire à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Gérigny
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Gérigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Gérigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Gérigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Gérigny dans son marché local
Prix du 28 Rue de Gérigny par rapport à la voie
Sur Rue de Gérigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 28 Rue de Gérigny se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Gérigny par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Gérigny se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 16.35 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Gérigny à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Gérigny est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Charité-sur-Loire a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 105 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 371 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 322 €/m² sur la période récente.
