35 Rue de Gérigny, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Gérigny, affiche un prix moyen de 978 €/m², identique à celui du n°37 et du n°46.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Gérigny, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Seyr.
1 niveau - 6739 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 625 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 787 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 787 mètres
- - Ecole maternelle à 639 mètres
- - Ecole primaire à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Gérigny
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Gérigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Gérigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Gérigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Gérigny dans son marché local
Prix du 35 Rue de Gérigny par rapport à la voie
Sur Rue de Gérigny, le prix moyen des appartements s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 35 Rue de Gérigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Gérigny par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Gérigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 100 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Gérigny à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Gérigny est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 27.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
