44 Rue de Gérigny, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Gérigny, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°46 et du 12.31 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Gérigny, 58400 La Charité-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 564 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 733 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 733 mètres
- - Ecole maternelle à 587 mètres
- - Ecole primaire à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Gérigny
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Gérigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Gérigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Gérigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Gérigny dans son marché local
Prix du 44 Rue de Gérigny par rapport à la voie
Sur Rue de Gérigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 44 Rue de Gérigny se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Gérigny par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Gérigny se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 32.5 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Gérigny à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Gérigny est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Charité-sur-Loire a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 11.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 105 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 371 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 322 €/m² sur la période récente.
