9 Rue de Gérigny, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Gérigny, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°6 bis et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Gérigny, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Seyr à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1139 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0409 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 103 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 476 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 476 mètres
- - Ecole maternelle à 417 mètres
- - Ecole primaire à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Gérigny
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Gérigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Gérigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Gérigny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gérigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gérigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Gérigny dans son marché local
Prix du 9 Rue de Gérigny par rapport à la voie
Sur Rue de Gérigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 9 Rue de Gérigny se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Gérigny par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Gérigny se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 40.48 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Gérigny à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Gérigny est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Charité-sur-Loire a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 105 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 371 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 322 €/m² sur la période récente.
