2 Rue de la Corneille, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Corneille, affiche un prix moyen de 983 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1622, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Corneille, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1622, situé dans le quartier Seyr à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 670 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 420 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 420 mètres
- - Ecole maternelle à 572 mètres
- - Ecole élémentaire à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Corneille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Corneille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Corneille par rapport à la voie
Sur Rue de la Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 983 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 2 Rue de la Corneille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Corneille par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Corneille se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 30.2 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Corneille à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Corneille est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
