3 Rue de la Sabotée, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Sabotée, affiche un prix moyen de 987 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Sabotée, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cité Médiévale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 681 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 341 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 341 mètres
- - Ecole maternelle à 483 mètres
- - Ecole élémentaire à 198 mètres
Ventes au 3 Rue de la Sabotée
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Sabotée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Sabotée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Sabotée, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Sabotée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Sabotée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Sabotée dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Sabotée par rapport à la voie
Sur Rue de la Sabotée, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 3 Rue de la Sabotée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Sabotée par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Sabotée se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 30.73 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Sabotée à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Sabotée est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
