5 bis Rue de Verdun, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 796 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Verdun, 58400 La Charité-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 234 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 246 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 246 mètres
- - Ecole maternelle à 310 mètres
- - Ecole primaire à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Verdun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 828 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 5 bis Rue de Verdun se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Verdun par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Verdun se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 5.43 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Verdun à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Verdun est de 9.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.59 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
