22 Rue des Boutes Roues, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Boutes Roues, affiche un prix moyen de 755 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Boutes Roues, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cité Médiévale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 778 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 640 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 640 mètres
- - Ecole maternelle à 518 mètres
- - Ecole primaire à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Boutes Roues
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Boutes Roues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Boutes Roues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Boutes Roues, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Boutes Roues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Boutes Roues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Boutes Roues dans son marché local
Prix du 22 Rue des Boutes Roues par rapport à la voie
Sur Rue des Boutes Roues, le prix moyen des appartements s'établit à 756 €/m². Avec un prix moyen de 755 €/m², le 22 Rue des Boutes Roues se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Boutes Roues par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Boutes Roues se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 0 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Boutes Roues à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Boutes Roues est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 11.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
