21 Rue des Chapelains, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Chapelains, affiche un prix moyen de 991 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°12 bis mais identique à celui du n°20 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Chapelains, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cité Médiévale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 638 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 312 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 312 mètres
- - Ecole maternelle à 460 mètres
- - Ecole élémentaire à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Chapelains
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Chapelains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Chapelains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Chapelains, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Chapelains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Chapelains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Chapelains dans son marché local
Prix du 21 Rue des Chapelains par rapport à la voie
Sur Rue des Chapelains, le prix moyen des appartements s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 21 Rue des Chapelains se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Chapelains par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Chapelains se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 31.26 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Chapelains à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Chapelains est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
