21 Rue des Écoles, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 865 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Écoles, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Cité Médiévale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 859 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0276 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0278 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 87 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 303 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 303 mètres
- - Ecole maternelle à 288 mètres
- - Ecole primaire à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Écoles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 21 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 872 €/m². Avec un prix moyen de 865 €/m², le 21 Rue des Écoles se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Écoles par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Écoles se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 14.87 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Écoles à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Écoles est de 9.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 27.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
