1 bis Rue des Oisons, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Oisons, affiche un prix moyen de 846 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Oisons, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Seyr à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 582 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 464 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 464 mètres
- - Ecole maternelle à 600 mètres
- - Ecole élémentaire à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Oisons
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Oisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Oisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Oisons, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Oisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Oisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Oisons dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Oisons par rapport à la voie
Sur Rue des Oisons, le prix moyen des appartements s'établit à 848 €/m². Avec un prix moyen de 846 €/m², le 1 bis Rue des Oisons se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Oisons par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Oisons se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 12.05 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Oisons à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Oisons est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
