20 Rue du Général Auger, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Général Auger, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Général Auger, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Seyr à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1037 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 723 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 723 mètres
- - Ecole maternelle à 867 mètres
- - Ecole élémentaire à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Général Auger
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Général Auger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Général Auger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Général Auger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Général Auger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Général Auger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Général Auger dans son marché local
Prix du 20 Rue du Général Auger par rapport à la voie
Sur Rue du Général Auger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 20 Rue du Général Auger se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Général Auger par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Général Auger se situe 40.47 % au-dessus de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 72.85 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Général Auger à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Général Auger est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
