3 Rue du Pont, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 925 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pont, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cité Médiévale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 705 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 403 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 403 mètres
- - Ecole maternelle à 553 mètres
- - Ecole élémentaire à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pont, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 925 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 3 Rue du Pont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pont par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pont se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 22.68 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pont à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pont est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
