2 Rue Edmond Bouy, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edmond Bouy, affiche un prix moyen de 883 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edmond Bouy, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cité Médiévale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 12 parkings - 745 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 582 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 413 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 413 mètres
- - Ecole maternelle à 293 mètres
- - Ecole primaire à 293 mètres
Ventes au 2 Rue Edmond Bouy
Les 3 ventes au 2 Rue Edmond Bouy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edmond Bouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edmond Bouy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Bouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Bouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edmond Bouy dans son marché local
Prix du 2 Rue Edmond Bouy par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Bouy, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 883 €/m², le 2 Rue Edmond Bouy se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edmond Bouy par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edmond Bouy se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 16.95 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edmond Bouy à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edmond Bouy est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
