26 Rue Edmond Bouy, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Edmond Bouy, affiche un prix moyen de 948 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Edmond Bouy, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cité Médiévale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 989 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 500 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 488 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 488 mètres
- - Ecole maternelle à 337 mètres
- - Ecole primaire à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Edmond Bouy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Edmond Bouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Edmond Bouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Edmond Bouy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edmond Bouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edmond Bouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Edmond Bouy dans son marché local
Prix du 26 Rue Edmond Bouy par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Bouy, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 26 Rue Edmond Bouy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Edmond Bouy par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Edmond Bouy se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 25.56 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Edmond Bouy à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Edmond Bouy est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
