44 Rue Saint Jacques, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 871 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint Jacques, 58400 La Charité-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 516 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 519 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 519 mètres
- - Ecole maternelle à 630 mètres
- - Ecole élémentaire à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint Jacques, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 44 Rue Saint Jacques se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint Jacques par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint Jacques se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 15.67 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint Jacques à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint Jacques est de 9.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 27.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
