52 bis Rue Saint Jacques, 58400 La Charité-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 835 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue Saint Jacques, 58400 La Charité-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Seyr à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 520 mètres
- - La Charité-sur-Loire à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot à 542 mètres
- - Collège Aumeunier Michot à 542 mètres
- - Ecole maternelle à 649 mètres
- - Ecole élémentaire à 550 mètres
Ventes au 52 bis Rue Saint Jacques
Une vente a été recensée au 52 bis Rue Saint Jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue Saint Jacques, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 52 bis Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 858 €/m². Avec un prix moyen de 835 €/m², le 52 bis Rue Saint Jacques se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue Saint Jacques par rapport à La Charité-sur-Loire et à Nièvre
À La Charité-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue Saint Jacques se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de La Charité-sur-Loire et 5.43 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue Saint Jacques à La Charité-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue Saint Jacques est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.73 € à 11.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à La Charité-sur-Loire, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Charité-sur-Loire a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 27.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 156 €/m² au premier semestre 2023 à 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 941 €/m² sur la période récente.
