23 Avenue Marceau, 58170 Luzy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°25 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 23 Avenue Marceau, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Luzy.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2943 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1472 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2946 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 448 mètres
- - Luzy à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 736 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Marceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 23 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 23 Avenue Marceau se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Marceau par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Marceau se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Luzy et -1.44 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 29.02 % sur 1 an et baissé de 22.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
